某工程,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201 )签订了合同,工程价款8000 万元;工期 12 个月;预付款为签约合同价的15%。专用条款约定,预付款自工程开工后的第2 个月起在每月应支付的工程进度款中扣回200 万元,扣完为止;当实际工程量的增加值超过工程量清单项目招标工程量的15%时,超过 15%以上部分的结算综合单价的调整系数为0.9 ;当实际工程量的减少值超过工程量清单项目招标工程量的15%时,实际工程量结算综合单价的调整系数为1.1;工程质量保证金每月按进度款的3%扣留。施工过程中发生如下事件:
【事件 1】:设计单位修改图纸使局部工程量发生变化,造价增加28 万元。施工单位按批准后的修改图纸完成工程施工后的第30 天,经项目监理机构向建设单位提交增加合同价款 28 万元的申请报告。
【事件 2】:为降低工程造价,总监理工程师按建设单位要求向施工单位发出变更通知,加大外墙涂料装饰范围,使外墙涂料装饰的工程量由招标时的4200m2增加到 5400m2;相应的干挂石材幕墙由招标时的2800m2减少到 1600m2。外墙涂料装饰项目投标综合单价为200元/m2,干挂石材幕墙项目投标综合单价为620 元/m2。
【事件 3】:经招标,施工单位以412 万元的总价采购了原工程量清单中暂估价为350万元的设备,花费1 万元的招标采购费用。招标结果经建设单位批准后,施工单位于第7个月完成了设备安装施工,要求建设单位当月支付的工程进度款中增加63万元;施工单位前 7 个月计划完成的工程量价款见表2014-6-1
表 2014-6-1计划完成工程量价款表
时间(月)
|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
工程量价款(万元)
|
120 | 360 | 630 | 700 | 800 | 860 | 900 |
问题:
1、事件1中,项目监理机构是否应同意增加28 万元合同价款?说明理由。
2、事件2中,外墙涂料装饰、干挂石材幕墙项目合同价款调整额分别是多少?调整外墙装后可降低工程造价多少万元?
3、事件3中,项目监理机构是否应同意施工单位增加63万元工程进度款的支付要求?说明理由。
4、该工程预付款总额是多少?分几个月扣回?根据表6—1计算项目监理机构在第2个月和第 7 个月可签发的应付工程款。
正确答案:
1、事件1中,项目监理机构不同意施工单位增加28 万元合同价款的申请。理由:施工单位未在合同规定的有效期内提出合同价款调增要求。
2、事件2中,外墙涂料装饰、干挂石材幕墙工程合同价款调整额如下:
(1)外墙涂料装饰工程:
工程量增加:5400-4200=1200m2,1200/4200=28.6%>15%
工程款增加额:4200×15%×200+【5400-4200 ×(1+15%)】×200×0.9=22.86 (万元)
(2)干挂石材幕墙工程:
工程量减少: 2800-1600=1200m2,1200/2800=42.9%>15%
工程款减少额: 2800×620-1600 ×620×1.1=64.48 (万元)
(3)降低工程造价: 64.48-22.86=41.62 (万元)
3、事件3中,项目监理机构不应同意施工单位增加63万元工程进度款的支付要求。
理由: 招标采购费用已包含在签约合同价中,不应再支付招标采购费用1万元, 只支付62万元的设备采购增加额。
4、对工程预付款及应付工程款计算:
(1)工程预付款总额:8000×15%=1200(万元)
(2)分月扣回时间: 1200/200=6 (月)
(3)项目监理机构第2个月可签发的应付工程款:360×(1-3%)-200=149.2 (万元)
(4)项目监理机构第7个月可签发的应付工程款:962×(1-3%)-200=733.14 (万元)
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